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Immobilier Barcelone, comment devenir propriétaire ?

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Immobilier Barcelone

Comment devenir propriétaire ?

L’immobilier Barcelone, on s’est tous posé cette question.
Voici un article qui te permettra d’obtenir un bon plan pour tes démarches

et si j’investissais
dans un bel appartement sur Barcelone ?

Immobilier Barcelone

Pourquoi cet article ?

Pourquoi écrire un article sur Immobilier Barcelone ? En général, je fais des articles sur les bons plans à Barcelone pour t’aider à préparer ton voyage et orienter ton planning de visite selon tes vacances.

Visiter Casa Batllo

Aujourd’hui j’ai souhaité répondre à la demande de ceux qui seraient intéressés pour acheter un bien à Barcelone pour investir dans l Immobilier Barcelone, pour eux ou pour mettre à louer, pour préparer sa retraite.

Immobilier Barcelone

Acheter un bien en Catalogne est une mission compliquée…

La solution à toutes tes démarches.

En sillonnant Barcelone de long en large depuis des années, j’ai moi aussi rêvé de posséder un appartement vue mer pour moi ou pour le mettre à louer. Pour faire simple, si on a pas une personne sur place pour défendre son dossier auprès des banques et nous aider sur les démarches administratives Catalane, c’est un peu le parcours du combattant.

Immobilier Barcelone

Je ne suis pas fiscaliste, c’est juste mon bon plan pour investir…

Je ne suis pas promoteur immobilier, ni fiscaliste, le but de cet article est de t’orienter vers la bonne personne qui te permettra d’obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions pour réaliser ton projet immobilier Barcelone.

Immobilier Barcelone

Rassurer les banques avec le bon contact.

En général pour investir dans l immobilier Barcelone, les Banques Catalanes prêtent avec un apport personnel de 50%. Des taux lourds et des conditions rigoureuses suite à la crise économique subie par l’Espagne ces dernières années. Le but est d’obtenir le bon contact afin de rassurer les banques Catalane te permettant de t’ouvrir les portes de l’immobilier en Espagne et d’obtenir un apport plus léger (30% comme en France) et non pas 50% comme tous les Catalans.

Mon contact, Eleonore.

Je connais Eleonore depuis 7 ans, elle m’a toujours impressionnée par son dynamisme et son professionnalisme.

Immobilier Barcelone eleonore

connue à l’époque où elle travaillait à un haut poste chez Ticketbar…

Installée sur Barcelone depuis de nombreuses années, je l’ai connue à l’époque où elle travaillait à un haut poste chez Ticketbar, c’était mon contact au sein de Ticketbar. Ticketbar est mon partenaire « Ami » avec laquelle je travaille tous les jours pour proposer les nouvelles et meilleures offres de tickets pour visiter Barcelone.

Eleonore me permettait de trouver en permanence des solutions à mes problèmes quotidiens comme réserver deux limousines pour un groupe, changer des dates de réservation de clients, effectuer une demande spéciale dans un site Touristique pour une demande en mariage,…

Bref, Eleonore avait les contacts partout et une capacités à parler de nombreuses langues. Peu à peu j’ai également appris qu’elle possédait de nombreux appartements sur Barcelone puis elle a quittée Ticketbar pour se consacrer à sa passion première, l’investissement immobilier Barcelone.

elle gérait en parallèle un véritable portefeuille d’investisseurs sur Barcelone.

Ce que j’ignorais c’est que Eleonore développait et gérait en parallèle de sa précédente activité chez Ticketbar un véritable portefeuille client en plus du patrimoine familial. Dépassant les objectifs de rendement, elle gère aujourd’hui une activité avec de très bons résultats.

Immobilier Barcelone eleonore

Plus qu’un simple contact, un atout.

Aujourd’hui, si je met en avant les compétences d’Eleonore c’est parce que je sais que c’est le contact qui est utile. Un « Atout » qui permettra de t’aider et de faciliter tes démarches sur le sol Catalan. Native Russe, elle traite avec de nombreux étrangers (Français, anglais, allemands). Installée à Barcelone et à Andorre, elle est mariée avec un Andorien (Andorre) et parle Français. Elle pourra donc facilement répondre aux demandes d’investisseurs Français, réunir les démarches administratives qui te seront nécessaires, organiser tes rendez-vous avec le bon établissement financier (Banque Sabadell), suivre le projet, te conseiller…

une belle aventure sous condition d’avoir la bonne personne.

Comment a t-elle réussie à développer la fortune de ses investissements ?

Barcelone qui se développe de plus en plus avec le Tourisme et une Espagne qui sors peu à peu de la crise économique, elle a su le mettre à profit. Le prix de l’immobilier à Barcelone reste encore assez bas pour y faire des affaires. Grâce à une recherche active et inlassable de propriétés sous-estimées mais avec un haut potentiel de rendement, Eleonore a développé une petite équipe. Ils ont su développé et flairé les investissements. Après de minutieuses études et analyses, ils réalisent divers investissements, en façonnant, peu à peu, chacune des propriétés afin d’augmenter substantiellement leurs valeurs de marché et leurs revenus.

Eleonore a développé une petite équipe.

Par ailleurs, tous ces investissements ont été possibles grâce à un traitement de faveur de la banque Sabadell. Eleonore possède un contact privilégié permettant d’avoir le financement nécessaire, jusqu’à 70 %, pour qu’ils puissent accomplir tous leurs objectifs ce qui signifie avoir la capacité financière de mettre 30% d’apport pour acheter le bien (au lieu des 50% imposés par d’autres banques).

Le bouche à oreille a commencé à leur amener des clients qui cherchaient leur aide et leurs conseils, jusqu’à ce qu’ils décident de créer leur propre entreprise. Le but, aider, facilité l’investissement immobilier Barcelone.

Ils disposent d’architectes, d’avocats, d’économistes, de gestionnaires d’investissements, de traducteurs, de commerciaux, d’experts, et d’autres membres, pouvant couvrir tous les champs du secteur et tous tes besoins avec des couts toujours plus maitrisés et moins couteux qu’en France.

disponible quand tu as besoin, n’importe quel jour.

Eleonore avec son équipe ont un objectif, facilité la vie de leurs clients souhaitant devenir propriétaire et de maximiser leurs objectifs d’investissement. Ils sont disponibles quand tu as besoin d’eux, n’importe quel jour et à n’importe quelle heure.

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Écrire à Eléonore : Cliquer ici

Dans chaque mail, je suis mis en copie (Vicente)
afin que je puisse te renseigner également si besoin.

Pour info : Un mail à Éléonore n’engage en rien, elle est là pour répondre à tes questions et te conseiller.

Les interventions possibles :

1. Acheter un appartement, une maison pour sa résidence principale.

Ce sont des experts du marché espagnol, ils t’aideront à trouver l’appartement ou la Villa que tu cherches avec tes critères à Barcelone, aux alentours ou ailleurs en Catalogne. De plus, ils s’assureront que la propriété ne possède pas de vices cachés et un prix juste ou en-dessous du marché de l’Immobilier.

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2. Acheter un appartement, une maison, villa pour investir.

Experts en investissements. Ce sont des connaisseurs et chercheurs pour tout le marché immobilier Espagnol. Ils connaissent le prix correcte de chaque investissement, les zones et les types d’activités les plus rentables (sur Barcelone, ses quartiers, ses alentours et dans la Catalogne).

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Le plus important, ils peuvent si tu le souhaites gérer personnellement la gestion de votre location (remise des clefs des arrivants, récupération des loyers, état des lieux). Vous ne vous occupez de rien, vous obtenez vos revenus tout en étant en France.

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Cadaqués.

3. Acheter un hôtel pour investir.

Leur recherche constante de rendement, leur on permit d’évoluer et devenir des experts en investissements Hôteliers. Un business lucratif dans les principales zones touristiques espagnoles avec des occupations moyennes de 80%.

D’excellents ratios rapport / prix sont à réaliser. Éléonore me parle souvent d’opérations d’hôtels achetés à bas prix (600 000€ sur les extérieurs de Barcelone) avec des occupations à l’année en lissé à +80%. Surement de belles opérations à faire.

4. Le Financement.

Tous les experts dans ce domaine seront d’accord sur le fait que de financer une propriété est en réalité une « bonne dette ». Les taux d’emprunts en Espagne sont un niveau historiquement bas. Ils sont représentants de l’une des plus grande et solvable banque Espagnole, la banque Sabadell.

des taux d’emprunts historiquement bas.

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toutes les réunions se font à la banque.

Elle offre un excellent service avec de bonnes offres à ses clients. tu seras entièrement accompagnés et aidé pour l’ouverture du compte permettant d’emprunter, les documentations, les traductions, les hypothèques, le notaires, l’assurance… Bref, tu es aidé sur toutes les étapes de ton investissement.

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les clients pourrons discuter et échanger avec le directeur de la Banque.

Afin de garantir la sécurité de leurs clients, toutes les réunions se feront à la banque et les clients pourrons discuter et échanger en toute simplicité avec le directeur de la Banque.

5. Fiscalité.

Comme pour tout investissement de qualité, le vrai facteur clé : la fiscalité.
Avec une bonne planification fiscale, tu pourras économiser beaucoup d’argent et augmenter le rendement de l’investissement.

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horaires-de-visite-pourbarceloneHoraires :
Tu peux contacter Éléonore tous les jours.

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quelques conseils de Vicente…

A ton arrivée à Barcelone, Eléonore s’est organisée pour que ton séjour soit le plus simple et le plus agréable possible pour t’aider à trouver un logement, une navette de transport pour venir te chercher à l’aéroport. Ils sont les premiers à comprendre la complexité de la situation, surtout lorsque l’on vient d’un pays étranger sans aide et ne parlant pas la langue locale (Catalan).

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Pour info : Un mail à Éléonore n’engage en rien, elle est là pour répondre à tes questions et te conseiller.

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Quelles sont les activités possibles à Barcelone?

Visiter la Sagrada Familia
Visiter la Casa Batllo
Visiter Barcelone en Trottinette électrique
Visiter Barcelone en Tour Bus
Visiter Barcelone en Segway
Louer un vélo électrique
Visiter le Marché de la Boquerià
Faire une dégustation Tapas
Voir un spectacle de flamenco
Faire du Shopping à Barcelone
Visiter l’immanquable Palais de la Musique Catalane

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